ライトコート四谷

  • 東京都新宿区若葉三丁目

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 8階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
8,280万円
166.7万円/㎡
相場
8,849万円
178.1万円/㎡
3,663
7,120
10,577
14,034
AI査定結果
推定相場価格
8,849万円
178.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,120万円〜10,577万円
143.3万円/㎡〜212.9万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライトコート四谷
8,280万円（166.7万円/㎡）/ 2階 / 49.68㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は133.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/018,280万円166.7万円2階 49.68㎡ 2DK南東
2025/06/037,680万円125.8万円2階 61.05㎡ 2LDK東
2024/10/139,490万円143.0万円6階 66.36㎡ 3LDK北西
2024/09/187,680万円125.8万円5階 61.05㎡ 2LDK南東
2024/09/127,580万円124.2万円5階 61.05㎡ 2LDK南東
2024/09/097,580万円124.2万円1階 61.05㎡ 2LDK南東
2024/09/067,680万円125.8万円1階 61.05㎡ 2LDK南東
2024/08/277,880万円129.1万円5階 61.05㎡ 2DK南東
2024/07/317,880万円129.1万円1階 61.05㎡ 2LDK南東
2024/04/088,000万円131.0万円5階 61.05㎡ 2DK南東
2023/12/268,380万円137.3万円5階 61.05㎡ 2LDK南東
2023/09/108,100万円132.7万円5階 61.05㎡ 2DK南東
2023/08/248,380万円137.3万円5階 61.05㎡ 2DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は141.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ライトコート四谷
新宿区若葉三丁目
信濃町駅8分 8,280万円166.7万円49.68㎡2DK2階 / 8階建 南東2008年81戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2024/12/08インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,400万円130.6万円41.36㎡1LDK6階 / 14階建 南東2010年65戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/05/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2025/06/18クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 9,000万円147.6万円60.98㎡3LDK5階 / 5階建 西2008年129戸RC
2024/12/20シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,480万円131.8万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2025/06/12ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/07/13ガーラ・ヒルズ新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 8,180万円162.0万円50.48㎡2LDK5階 / 5階建 南2013年130戸RC
2025/03/09レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 5,880万円131.0万円44.88㎡1LDK3階 / 10階建 南2009年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、新宿区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は新宿区の平均と比較して0.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.2万円/㎡
前年比+26.1%
新宿区
167.6万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名ライトコート四谷
所在地東京都新宿区若葉三丁目
交通中央線信濃町駅徒歩8分
築年月2008年
階数8階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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